總值6.3億近半屬華資 新業主英語不流利遭舉報
海外買家近年一窩蜂在澳洲置業，大幅推高當地樓價，當局前年12月頒佈新例，規定所有外籍人士在當地置業前，必須獲外資投資審核局(FIRB)批准，同時規定只能購買新樓，不得染指二手市場，違規者須強制出售相關單位。財長莫里森昨日宣佈，當局已強制業主沽出新一批15個違例購入的物業，涉及來自中國及印度等地的買家，自去年5月以來已有61個物業被強制出售，總值1.07億澳元(約6.36億港元)，當中25個由中國公民持有。
被指非法購入的15個物業位於維多利亞及昆士蘭省，買家來自中國、印度、印尼、伊朗、馬來西亞、英國及德國，當中最昂貴一個單位位於墨爾本，價值590萬澳元(約3,506萬港元)，業主為印度人。
570外國人違規
為打擊外資非法持有澳洲物業，澳洲稅務局(ATO)透過「日期配對程式」及公眾人士提供資料，發現超過570名外國人違規，迄今頒佈388個處罰通知。莫里森批評前任工黨政府放任外國人非法持有物業，現任政府雷厲風行，執行相關法例，違法者可面臨3年監禁及罰款逾13萬澳元(約77萬港元)，違法的公司則罰款67.5萬澳元(約401萬港元)及充公資本收益。
專門為中國人介紹海外置業資訊的「居外」網站行政總裁皮塔爾表示，當局對海外投資者涉嫌違法的逾2,000宗個案進行調查，迄今強迫出售約61個單位，約佔總數3%，相比ATO估計約5%澳洲公民企圖逃稅，外國投資者違規情況不算嚴重。皮塔爾續指，當局一般是在接獲當地人舉報，聲稱新業主無法說流利英語或剛抵達當地，才正式開展調查，他質疑做法有欠公允。
悉尼樓價最難負擔僅次港
隨着近年外資湧入澳洲，悉尼樓價自2012年起暴漲逾70%，研究機構Demographia的資料顯示，悉尼在全球房價最難以負擔的城市中排名第二，僅次於香港。當局近年加強審視外資購買當地物業，中國富豪許家印被指未獲政府批准購入價值4,000萬澳元(約2.37億港元)的悉尼豪宅，前年被強制出售。此外，澳洲政府亦以國家安全為由，阻止外資收購電網等基建項目。 ■澳洲afr網站/《澳洲人報》/法新社