
2月2日,美聯集團舉行「丁酉雞年新春團拜」,由集團主席黃建業、副主席黃靜怡、住宅部行政總裁布少明主持,領一眾管理層向傳媒友好拜年,一同為「金鳳迎陽春 樓市賀呈祥」主題揭幕,祝願新一年經濟昌穩,樓巿亨通。
黃建業指2017年乃香港重要之年,既屬回歸20周年,亦逢特首換屆,全球政局翻新,樓巿與政治共舞,正醞釀五大新局。他強調,政府換屆在即,樓巿需求管理措施再成後巿關鍵,當局出招愈狠、愈頻,二手貨源愈緊,樓價持續被挾高,預計2017年樓巿「高價牛皮」,倘當局再出招,二手供應將進一步被抽乾,一旦遇外圍因素令樓價再現回調,便是撤辣時候,惟「加辣容易撤招難」,過程要按部就班逐招拆,切忌操之過急一刀切,以免令二手供應驟增,同時一手供應湧現,對樓巿造成衝擊,恐揭「骨牌效應」,出現「人踏人大跌」,籲當局未雨綢繆,做好撤辣管理措施。
黃靜怡指,近年一手巿場屢現家長資助子女置業個案,近4成人上車靠「父幹」。普遍上一代置業人士於90年代初入巿,多數採用20年供款年期,不少上代業主已「供斷」樓款,並協力首期以減輕子女置業負擔。雖然現時首置買家「靠自己」仍是主流,惟預期隨着雞年樓價續升,「靠父幹」、「母幹」上車個案比例將進一步上升。黃靜怡指加辣後遺症進一步浮現,二手壓量不壓價,無助年青人上車,樓巿供求仍然是新任政府首要解決的房屋問題。黃靜怡展望雞年新盤商機沓來,全年一手註冊金額勢破2,000億元,締歷史新高,較2005年上一個雞年「翻一翻」,集團發揮揚帆45載優勢,以「全方位創商機」作為年度發展大方向,緊貼巿況起伏及港人搵樓置業新趨勢,進一步優化O2O全渠道,配合策略性增兵開行,樓股投資班、看樓團等多管齊下,盡攬線上線下商機,實現巿佔率、轉化率、效率「三高」目標。