■美聯工商舖行政總裁黃漢成(左二)指，人民幣貶值將利好中資搶攻本港物業。 記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美聯工商舖昨日為丁酉雞年舉行展望記者會，行政總裁黃漢成認為，今年工商舖市場有不少利好因素，預期在本地、內地及歐美資金齊齊流入工商舖市場下，估計今年相關買賣註冊量可望錄得溫和上升，估計約15%，扭轉去年工商舖成交量俱跌的淡況。
海內外資金湧入
黃漢成解釋，住宅市場「加辣」令部分資金流向工商舖市場，而現時拆息維持低水平，歐美政局不穩或令資金流入亞洲避險，加上人民幣貶值將利好中資搶攻本港物業，故看好今年本港工商舖市道。
寫字樓市況，美聯營運總監兼商業董事翁鴻祥預測，今年甲廈租售價格料上升約10%，乙廈租售價格料上升約10%至15%；其中以中環、金鐘及尖沙咀西甲廈尤其看俏，呎價料挑戰新高。
一線舖恐未跌夠
舖市方面，一線街舖租售俱疲，美聯旺舖董事盧展豪預測，今年一線街商舖售價及租金呈下行趨勢，同步下跌約15%至20%。至於二線街商舖售價則料平穩，租金預計升約8%。該行預計，零售數據及訪港旅客數據將持續改善，零售市道有望逐漸復甦，紅磡、土瓜灣及灣仔等民生地段升值潛力較大。
至於工廈市場，美聯工商董事陳偉志預測，鑑於需求持續，加上用家及投資者入市信心提升，預計細價工廈及新式工廈較受到市場青睞，全年工廈租售價格將看升，估計升約10%至15%。該行認為，葵涌及黃竹坑區發展前景備受矚目，區內工廈看高一線。