香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）熱點城市樓市調控政策收緊的同時，房企發債融資渠道亦開始承壓。中原地產昨天發佈數據稱，今年1月內地房企私募債、公司債、中期票據等融資規模合計133.08億元（人民幣，下同），較去年同期回調92%，延續去年四季度以來的低迷格局。受訪專家指出，當前開發商債券融資成本已開始上揚，鑒於未來發債等渠道或將收緊，預計未來6至9個月，開發商將面臨較明顯的資金壓力。
去年融資規模首破萬億
去年房企發行的私募債、公司債、中期票據等的融資規模達11,376.7億元，同比漲幅26%，創歷史新高，且首次升破萬億元關口。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，隨着去年10月以來，熱點城市樓市調控政策的收緊，開發商債券融資難度明顯增大，房企融資規模亦呈現降勢。
盧文曦分析，源自各渠道的低價資金是支持去年房地產市場火爆的重要因素，其中「債券融資」的資金成本最為低廉；不過，近2個月開發商發債難度有所加大，這對房企而言意味着未來資金價格將明顯提高，事實上，「房企發債利率已從去年9月前的4%，攀升至去年12月的4.2%至5.5%。」
公開資料顯示，在過去逾4個月時間內，內地有28個城市出台了70多次調控政策，樓市調控已開始逐步影響到房企銷售端。