■保利置業(香港)副總經理孔建(左)指，看不到樓市大跌因素。旁為高藹華。記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）啟德新盤戰一觸即發。正當嘉華於啟德嘉匯已貼市開價之際，保利置業(香港)於香港首個樓盤啟德龍譽剛取得預售樓花同意紙，爭取本季內推售。新盤爭相出擊下，新世界於荃灣的柏傲灣昨進行第4輪銷售，推售114伙，銷情明顯放緩，消息透露，只售出40伙。不過，該盤開售22日內累售730伙，套現逾67億元。
保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示，集團於香港首個樓盤啟德龍譽已取得預售樓花同意紙， 爭取本季內推售。物業位於沐寧街9號，建有4座，提供930伙，設計利用海景優勢，單位間隔由開放式至4房單位，主打1房及2房，佔整個項目逾50%，最細開放式戶200多方呎，面積最大的單位逾2,000方呎，項目設有會所，定價將參考同區及何文田新盤。她相信，從近期區內一手銷售情況，反映市場對區內住宅需求殷切。
龍譽擬往內地推廣
她又稱，由於項目為集團首次於香港推出的住宅盤，十分注重品牌，亦會考慮於內地推廣，但目標客戶主要是香港客人。至於集團於屯門的洋房項目料傾向以現樓銷售。
展望本港樓市前景，保利置業(香港)副總經理孔建表示，香港政府於去年11月對住宅樓市加辣後，過去兩個月樓市無激烈反應，未來亦看不到大跌因素，主要因為香港經濟穩定，人民幣貶值等因素，短期內樓價會於高位波動，長期不會有大影響。
高藹華表示，由於集團希望在港長遠發展，可以「穩中求勝」，會考慮本港的市場環境出價投地，又直言「希望大家當我們係本地發展商」，因為集團也是上市公司，也需計算項目的成本及收益，對股東有交代，要審慎出價。她指，任何有合理利潤的地皮都有興趣，包括啟德地及黃竹坑港鐵項目，不排除合資入標。
保利：在港「穩中求勝」
展望香港樓市，她表示，本港住屋需求持續，加上本港經濟處於健康水平， 以及低息環境，因此對本港樓市持審慎樂觀， 預料今年整體樓價上下波幅10%。
新世界於荃灣的柏傲灣昨早發售新一批114伙，本周四截票時共錄逾250票，發展商昨早9時半起安排已入票買家報到及揀樓，現場氣氛仍熱鬧。不過，該盤全日只售出40伙，銷售率 35%，該盤開售22日內累售730伙，共錄逾20組大手買家，所有可售2房單位已沽清。
地產建設商會執委會主席兼會德豐地產主席梁志堅指， 市場已經消化美國加息的消息，加上現時地皮供應不多，地皮位置亦不理想， 以及發展商有一定建築成本，相信能支持今年樓價不會大跌， 預料今年樓價升幅約5%至8%。