■啟德嘉匯示範單位昨吸引大批準買家參觀。 吳靜儀 攝發展商盡賣首批180伙 擬貼市價加推
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 啟德發展區成今年新盤戰場，嘉華於啟德樓盤嘉匯首批180伙昨起收票，反應踴躍，消息指，首日收550票，超額登記2倍。發展商計劃盡推首批180伙，甚至會貼市價加推，很大機會周內開售。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨表示，啟德嘉匯的參觀反應熱烈，昨日至下午3時半錄逾3,000人次參觀示範單位及展銷廳，客源多元化，主要為本地用家，也有內地客對樓盤有興趣。他指，樓盤首張價單180伙將會盡推，甚至會加推，料貼市價加推，很大機會周內開售。
該盤日前公佈首張價單推180伙，價單平均呎價21,299元，折實平均呎價17,998元，折實入場一房單位售價約585萬元。
慈父打算買兩房 幫付首期
昨日亦有「慈父、慈母客」現身睇樓。原先生居於薄扶林，樓盤價錢合理，看好這區發展前景，相信新區一定會旺。他打算買間兩房，預算約600萬元，並指今次是幫其80後、現年30餘歲的兒子睇樓，會幫手付逾100萬元首期。
本地用家為主 內地客佔10%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，以該公司客源計，九龍區佔60%、港島區及新界區各佔20%，相信由於嘉匯的示範單位設於港島區，相比去年中國海外開售啟德1號計，嘉匯的港島區客源比例有所增加，用家佔70%，投資者佔30%，由於嘉匯對買家無規限，今次內地客佔5%至10%。
對於區內於今年會有3,300伙新供應，布少明相信，啟德新發展區將為本港樓市的重要新地標，提供多項大型基建設施，投資潛力絕對可睇高一線，早前啟德1號(I)及(II)推售銷情均理想，反映市場已認同該區日後發展潛力，有不少向隅客。由於客人都會看價錢入市，縱然區內曾獲海航以高達1.3萬元一呎地價購入地皮，但今次嘉匯首批單位價錢其實只是跟隨啟德1號而已，料未來區內發展商都會因應市場購買力來定價，市場仍有購買力。
區內另3新盤年內陸續推
除了嘉匯外，區內今年計劃推售的新盤還包括保利置業(香港)的龍譽、 建灝地產的天寰及會德豐地產的啟德第1H區3號項目 。當中龍譽計劃本季內推售，啟德第1H區3號項目可望年中開售。