香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）香港樓價沒有最高，只有更高！近日，多個私人屋苑和居屋造價屢創新高。其中，全港「居屋王」排名又再執位。鰂魚涌藍籌居屋康山花園，最新錄得呎價近1.5萬元(自由市場價)，再登頂全港居屋王。
市場消息指，康山花園10座高層D室，實用面積431方呎，新近以645萬元(自由市場價)易手，折合呎價高達14,965元，呎價刷新全港居屋新高，打破2015年筲箕灣東欣苑造出的14,906元舊紀錄，重奪「居屋王」。原業主於2003年以131.5萬元(未補價)購入。
愉翠苑綠表賣590萬 貴絕新界
新界居屋不讓港島區專美，綜合房委會及代理資訊顯示，沙田居屋愉翠苑L座低層7室，實用面積650方呎，以590萬元(未補價)成交，貴絕新界區綠表居屋，折合呎價9,077元，日前將軍澳寶盈花園570萬元(未補價)紀錄短短維持數天便被打破。原業主於2001年以147萬元（未補價）購入，現轉手賬面升值三倍。
此外，上個月筲箕灣東旭苑錄得683萬元(未補價)成交，成為全港歷來次貴未補價居屋個案。有關單位為A座低層5室，實用面積650方呎，折合呎價達10,507元。單位造價僅次於同屋苑於去年底以689萬元(未補價)創下的全港最貴未補價居屋紀錄，至於第三貴為長沙灣樂年花園2015年錄得的676萬元(未補價)個案。
私樓方面，沙田河畔花園A座高層連天台戶的1房戶以440萬元易手，實用面積269方呎，平均實用呎價16,357元，創河畔區二手屋苑呎價新高，比沙田第一城於2015年創下的最貴呎價16,197元紀錄還要高。據了解，單位有「酒店式豪裝」，估計裝修費要20萬元或以上。
另外，沙田第一城2座中層D室，實用面積327方呎，以480萬元易手，創2房戶成交金額新高，實用呎價14,679元。
當沙田第一城2房戶樓價直逼5球時，太古城2房戶已升至1,150萬元高位，破盡太古城兩房售價紀錄。中原趙鴻運稱，太古城衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎，2房間隔，零議價下以1,150萬元沽出，實用呎價19,759元。