■嘉華國際總經理溫偉明（右）和市場策劃助理總經理吳秀賢。周曉菁 攝嘉匯168伙周三賣 御苑首輪快開售
香港文匯報訊（記者 周曉菁）啟德嘉匯上周六單日全數沽清208伙，套現逾20億元，再掀新盤狂潮，買家入市氣氛熱烈，發展商乘勝追擊，即晚加推152伙。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨表示，22日（周三）將進行第二輪銷售，推出168伙。同時，恒地營業（二）部總經理韓家輝昨亦表示，高爾夫．御苑將於3月4日（下周六）首輪開售62伙，市值約逾10億元。各家新盤銷售安排緊鑼密鼓，火力全開推動買家入市。
啟德嘉匯2月9日公佈首張價單共180伙，其後於2月13日公佈第二張價單98伙，共涉公佈278伙價單，上周六首輪開售推出其中208伙，一日沽清，發展商隨即加推152伙即第三張價單。另又公佈新銷售安排，本周三將推售168伙，維持大手買家優先的安排，並同時推出7個單位招標。
溫偉明：新價單無大調整
溫偉明昨指出，第三張價單152伙中，32伙為一房單位，85伙二房單位，35伙三房單位，呎價介乎19,847元至27,172元，售價為734.7萬元至2,154.7萬元；扣除所有折扣後呎價介乎16,772元至22,961元，售價為620.9萬元至1,820.8萬元。
第三張價單的折實呎價介乎16,772元至22,961元，較第二張價單的折實呎價介乎16,888元至21,288元，分別低0.69%及高7.86%；而第一張價單的折實呎價則介乎15,580元至20,068元。溫偉明強調，第三張價單的價格其實無太大調整，惟首次推出第9座單位，如605方呎的3房單位，是景觀較佳、朝向正南的單位，「之前未出過，價錢與其他單位有差異反映出其質素」。
嘉匯本地客佔買家九成
對於啟德首個非「港人港地」項目熱賣，溫偉明稱對是次銷售比較滿意，銷情較預期理想，其中有超過120伙為大手買家買入。他稱，估不到沽清的208伙買家中，超過九成均為拿香港身份證的本地客，內地買家只有極少數，少於5%。除去掃貨15伙作投資用途的客人，也有一些買家是分別為幾個子女買樓，幫手置業。
溫偉明還透露，本周三會進行第二輪銷售推出168伙，仍為A座大手買家優先，其中7伙單位會以招標形式推出。對於集團未來的買地計劃，溫偉明認為啟德是首選地方，因市區在中長期內都很難再出現如啟德這樣配套設施完整的大幅土地，「兵家必爭之地，有興趣做」。
御苑首批62伙開始收票
另一邊廂，粉嶺高爾夫．御苑亦將展開首輪銷售。韓家輝表示，下周六（3月4日）上午9時正式開售62伙，其中3至4房大單位佔逾90%，項目於昨天上午11時開始收票，3月3日中午12時截票。3月3日下午進行抽籤，3月4日買家將根據其抽籤結果次序，選購住宅物業，選購2伙的買家可於A節時段揀樓，購買1伙則於B組時段揀樓。
提及項目的分批售賣計劃，韓家輝指：「由於項目獨一無二，賣一個少一個，故此惜售，預計將保留約2至3成單位現樓後才發售」。由於洋房只有25座，傾向於賣現樓，但由於已接獲不少買家查詢，不排除稍後有機會將部分招標推售。