■新地雷霆認為，匯璽交通網絡優勢是其他新盤不能作比較。踏入2017年至今，一手市場持續熱鬧，為迎接買家殷切需求，發展商推盤步伐快速，而今日更有3大全新樓盤齊開價。由於項目各具優勢及特色，故相信各有捧場客。而一手市場越趨火熱，勢將凍結新盤同區的二手市場購買力。
二手樓有價 輕言減價難
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，馬鞍山星漣海坐擁臨海及鐵路優勢，首批以低市價開售，3房單位折實價982萬元起，定價具有相當吸引力。鑑於過去區內多個新盤深受買家歡迎，預料可吸納不少購買力。項目開價後，區內業主暫抱觀望態度，考慮到近期二手市旺價升，故未輕言減價，惟料短期內議價空間有所擴闊。
至於港鐵南昌站匯璽，擁市區鐵路上蓋的優勢，而且基座設有大型商場及擁有海景。過去新地區內旗下九龍站天璽、奧運站龍璽均深受用家及投資客垂青，儘管匯璽首批單位平均呎價18,998元，門檻約491萬元，定價比同日公佈售價的另外2盤為高，但因項目質素高，兼主打細單位，故相信有助吸納客源。
另外，布少明表示，會德豐在將軍澳推出新盤均取得理想表現，今次趁旺市開價的區內MONTEREY，屬臨海低密度住宅，觀乎首張價單折實均呎價14,208元，相對區內現時二手呎價約1.4萬元至1.5萬元水平，加上近日同區新盤加價，呎價已逾1.5萬元，故相信MONTEREY有競爭力，對其銷情充滿信心。
他又料，區內二手市場購買力將被凍結。 ■記者 蔡競文