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娥:首置上車盤 薯玩「百年大計」

2017-03-24

置業作為香港最難克服、又影響最多人的社會問題,當然亦是兩名特首候選人的政綱主打。不過,在提出如何實現的時候,有人的政綱可望可即、有人的政綱則被嘲為長遠得看不見實現之日的「百年大計」。林鄭月娥提出重建置業階梯,推出「港人首置上車盤」,並建議出多項創新的措施;曾俊華則提出「長遠目標」要六成人住公營房屋,被指出將現有規劃的土地都用來建公營房屋都做不到六成標準。

林鄭講房屋︰

■重建置業階梯,在不影響公屋及居屋供應下,增加「港人首置上車盤」,以負擔能力去訂價,明言「首置盤」作為「特殊商品」,不一定要收回地價

■增加「綠置居」供應,讓經濟條件有改善的公屋租戶可成為業主,並騰空其公屋單位,以此建立公屋>綠置居>居屋>首置盤>私樓的階梯

■探討「一地多用」的多層發展模式,整合設施及土地,釋放部分土地興建社區設施,以及「轉移地積比」,將未用盡的地積比轉移到重建大廈地盤,增加單位數量

■成立專責小組,邀請社會各界以全面、宏觀態度去檢視土地供應來源,包括在維港以外填海、棕地、市區重建等

曾俊華講房屋︰

■提出目標「為全港六成市民提供公營房屋作居所」,但被質疑有關大計在未來十年亦不可能實現,曾俊華亦稱這是「長遠目標」,被市民嘲為「長遠到睇唔到」的「百年大計」

■稱要制訂分區重建策略,但未有具體內容

■鼓勵鄰近項目合併發展,如果重建項目可以為該社區帶來改善,可以得到5%至10%額外樓面面積,被質疑「益發展商」

■「研究興建丁屋/ 居屋混合發展成多層大廈」,被另一候選人胡國興指責是利益輸送

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