呎價撲1.4萬 景林�h登公屋王

■景林�h面積164方呎單位以228萬元（已補價）易手。 資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）公營房屋價格緊貼大市攀升，市場再度誕生公屋樓王，不過今次由新界樓居上。消息指，將軍澳景林�h景桃樓一個實用不足200方呎的�茤迣璁魽A以呎價近1.4萬元(已補價)成交，創全港最貴公屋呎價紀錄。

市場消息指，是次登上公屋王寶座的單位，為景林�h景桃樓高層27室，面積164方呎，以228萬元（已補價）易手，折合呎價高達13,902元，打破黃大仙鳳德�h2015年底創出的13,429元成交、較此高出3.5%。據土地註冊處資料顯示，原業主於2002年以65.6萬元（未補價）購入，及至2008年物業轉名至另一蕭姓人士，並附有「遺囑認證」備註，相信為遺產貨。

沙田第一城一個凶宅同層戶，屬兩房間隔，以呎價近1.4萬元易手，與近期市價水平差距甚微，反映樓價升勢之快已蓋過凶宅影響。美聯黃錦瀚指，沙田第一城第48座高層戶，實用面積304方呎，作價420萬元成交，折合呎價13,816元。

一城凶宅同層戶市價沽

原業主於2014年以315萬元買入，今次轉手物業賬面升值33%。翻查記錄，與今次成交單位同層的一戶，於1990年發生住客開煤氣自殺事件，造成大爆炸、導致1死9傷。而市場資料顯示，沙田第一城本月暫錄約19宗成交，平均呎價約14,288元水平，今次凶宅同層戶呎價較此僅差約3%。

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