香港文匯報訊（記者 顏倫樂）二手盤源缺，售價屢破頂。中原伍錦基表示，將軍澳君傲灣單日連錄2宗破頂交投。最新一宗成交為3座高層D室，實用面積792方呎，三房套房間隔，另設士多房，望海景，以1,268萬元易手，折合呎價16,010元，造價及呎價均創屋苑歷史新高。原業主於2005年5月以約564萬元買入單位，升值逾1.2倍。
三房單位一個月升10%
據悉，屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，3座中高層D室以1,150萬元易手，單位面積為794方呎，實用呎價14,484元。意味短短1個月左右，屋苑造價已升約10%。而因為多宗高價成交，君傲灣本月平均實用呎價已拉高至14,125元水平。
屋苑同日亦錄得另一宗高位成交，伍錦基指，1座高層D室，實用面積786方呎，三房套房間隔，另設士多房，享西北遠山景，剛以1,248萬元易手，實用呎價15,878元，造價創屋苑歷史次高。原業主於2013年2月以904萬元購入該址，4年間升值38%。
屯門居屋兆軒苑雙破頂
此外，屯門居屋兆軒苑日前錄得區內首置客「即睇即買」連環破頂成交個案。祥益地產李意銘表示，成交單位為A座高層15室，面積407方呎，由於家人居於附近屋苑，加上原業主擴大議幅，累積減價達12萬元，買家遂決定以358萬元(自由市場價)購入上址自住，平均呎價8,796元，稍高市場價成交。是次的成交金額及成交呎價均成為屋苑入伙以來同類型單位的新高紀錄，相比上月同類型成交價326.8萬元，價格更高出約31.2萬元。