■張豫稱，中冶置業在香港投地都會採謹慎樂觀態度，不會不計成本高價投地。 彭子文 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 近年內房商積極來香港投地發展，中冶置業香港執行董事兼總經理張豫接受本報記者訪問時表示，中冶置業香港在香港投地都會採謹慎樂觀態度，不會不計成本高價投地，公司寧願將資金投放於提升物業用料，打造品牌；並稱即將於本港發售的首個住宅項目荃灣青龍頭逸璟．龍灣會物美價優，售價會具競爭力。
內房僅佔香港地產一小部分
張豫指出，近年內房積極來香港投地，主要是因為以往10多年，內地房地產發展製造了不少巨企，而香港作為全球最貴房地產地區之一，加上香港地少人多，又是國際金融中心，自然成為內房向外投資首站。他稱，由於所有人都看好香港樓市，不單是內房，因應英國脫歐及美國大選結果，都令不少歐美資金流入香港，於全球化市場下，內房於香港地產市場只是佔一小部分而已。
他又強調，中冶置業在香港投地都是謹慎樂觀，不會不計成本高價搶地，況且中冶亦是工程承建商，因此於建築費開支上大可以可省則省，公司寧願將資金投放於提升物業用料，打造好品牌。他指，目前中冶置業於內地有1,000萬平方米土地儲備，集中於一線城市，香港只有於2013年11月以5億元投得的荃灣青龍頭住宅限量地，樓面呎價3,788元，回頭來看，此地價是2013年11月以來最低樓價呎價地皮之一，建築費每呎逾6,000元，總投資10億元。
有項目洽談 對商地有興趣
被問及中冶置業香港如何增加香港土地儲備？他坦言，香港有項目洽談中，其中港島區的舊樓收購都有留意，地點好的政府招標土地亦有研究，除了住宅外，公司對寫字樓等商業項目都感興趣，包括中環美利道停車場商業地。
對於特區政府連番出招壓本港樓市，會否影響荃灣青龍頭逸璟．龍灣 推售大計？張豫稱，影響不大，但坦言，早前曾計劃於內地進行推廣吸內地客，因政府出 辣招而打消於內地吸客念頭。
逸璟．龍灣供198伙 最快5月推
他又稱，逸璟．龍灣仍待批售樓紙，期望短期內獲批，最快5月開售，項目共有198伙，大部分有向南海景，主打一房及三房，期望可以配合區內大家庭需要，家中青年人又可以上車。由於向南海景戶只可於港島南區才會有，且價錢貴，期望青年人可於青龍頭以物美價優價錢購入，幫到他們上車。
他表示，逸璟．龍灣大部分單位戶戶向海，景觀與配套互動，外形設計獨特，用最上等用料，期望未來物業可以升值，令買家可以放心將財富投在此項目。
藉項目打造品牌 賺錢非主要
張豫指出，中冶置業於內地房地產的盈利能力排名前五強，因此公司對香港逸璟．龍灣主要考慮是打造品牌，而非賺錢，但肯定不會賠本。
展望本港樓市前景，他引述長和主席李嘉誠所說， 目前買家力量很強，看不到樓價會跌。