香港文匯報訊 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，今年首季樓市在一手持續熱賣及二手交投活躍的支持下，3月新批出按揭貸款急增33.9%，整體按揭貸款數字改善，較2月好。金管局住宅按揭統計調查數據顯示，3月按揭貸款申請按月回升57.5%至15,603宗，新取用按揭貸款額錄得249.1億元及6,875宗，對比2月分別上升17.8%及16.1%。新批按揭貸款額按月升至369.64億元，宗數則升34.3%至9,940宗，當中涉及一手按揭貸款額75.33億元，按月上升9%；二手按揭額則升46.5%至190.36億元，宗數亦升47.5%至5,266宗。
今年首季，新取用按揭貸款額累計錄得712.12億元及19,730宗，按年分別大升86.2%及67.1%；是2015年第三季及去年第四季後，再一次錄得逾700億元的按揭貸款金額。首季新批按揭貸款額累計按季大幅上升112.3%至928.45億元，宗數亦增加88.1%至25,022宗，已經連續第三季錄得逾2萬宗數。
浮息按揭計劃續主導市場
至於按揭產品，浮息按揭計劃主導市場，銀行陸續將H按息下調至H＋1.28%。目前H按實際息率低於1.7厘，P按實際息率維持2.15厘，P按與H按息差拉闊至0.45厘。3月H按計劃使用比例按月微升0.8個百分點至94.1%，P按計劃使用比例則跌0.8個百分點至2.2%。定息按揭計劃按月微跌0.2個百分點至1.7%。本港於下半年有機會加息，定按具一定的吸引力，料使用比例可達2%水平。