香港文匯報訊（記者 周曉菁）多個新盤將在本月陸續推出，吸引市場注意力，二手交投氛圍受限。據統計，上周末四大代理分別錄得7宗至12宗二手成交，除港置維持前一周成交量不變外，其餘代理成交均有回落，下跌36%至60%不等。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體樓市氣氛向好，買家入市態度積極，惟近日多個大型新盤接連準備推出，部分買家轉至新盤參觀示範單位，吸去部分二手注意力。
各代理認為，二手成交量或於短期內受限制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，五月份樓市將以一手主導，交投可望錄得明顯增幅，惟二手交投則有機會按月下跌。香港置業行政總裁李志成預料，相信二手成交量短期內低位徘徊，利嘉閣地產總裁廖偉強亦相信，買家購買力或會流入一手市場。
業主企硬 買家傾向揀新樓
除受一手新盤影響之外，二手盤源緊缺狀況仍在持續。布少明分析，二手業主叫價態度強硬，議價空間較少，市場缺盤情況未得到改善，買家普遍傾向選購新盤，導致二手市場交投量一直受到掣肘。
多家代理表示新界區睇樓較為踴躍，嘉湖山莊交投表現良好。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊上周末錄得5宗成交，其中一宗成交為美湖居1座高層A室，實用面積629呎，建築面積825呎，三房間隔，以548萬元成交，折合實用呎價8,712元。原業主於2001年3月以175萬元入市該址，現易手賬面獲利373萬元，單位16年間升值逾2.1倍。