■北角賽西湖大廈新近錄得雙破頂成交。資料圖片香港文匯報訊 金管局收緊按揭成數、銀行紛紛加按息，仍無阻樓價破頂，除一手市場大熱外，昨日二手樓亦頻錄破頂成交個案。世紀21北山地產嚴智贇昨表示，近期新盤銷情熾熱，帶動北角半山大碼豪宅破頂，其中，北角賽西湖大廈更錄雙破頂成交。
嚴智贇表示，新錄北角賽西湖大廈成交，單位為2座高層B室，實用面積1,480方呎，間隔為4房（1套）加工人房，座向東北享海景，獲區外換樓客以4,139萬元承接，實用面積呎價27,966元，成交價及呎價均創下該屋苑歷史新高。原業主於2009年7月購入上述物業作自住用途，當時作價2,182萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,957萬元離場，單位8年升值90%。
逸樺園2房1280萬易手
中原地產楊文傑表示，分行促成鰂魚涌逸樺園1座中層D室成交，實用面積614方呎，2房間隔，向東南，望城市景。業主以1,280萬元將單位易手，折合平均實用呎價20,847元，成交價創2房新高。市場同類2房優質交吉戶罕有，買家即睇即拍板入市。
楊文傑指，買家曾參觀多個新盤比較，但港島區同類面積新盤價錢達1,700萬至1,800萬元，買家見二手物業可即買即用，於是在需要付買家印花稅的情況下入市。原業主於2003年10月以344萬元買入單位，持貨14年，賬面獲利936萬元，單位升值2.7倍。
世紀21富山地產劉倩彤表示，樓市熾熱，買家轉移目標至較低水的自由市場居屋，該行錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為5座中層E室，實用面積484方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，放盤個半月，原開價548萬元，經稍議價後以535萬元（自由市場價）沽出，實用面積呎價11,054元，創該屋苑新高。
原業主於2013年購入上址，當時作價318萬元（自由市場價），持貨至今轉售，賬面獲利217萬元，單位4年升值68%。