■新樓市場在政府限價下保持火爆。圖為北京一個房地產展示交易會。 資料圖片受樓市調控影響，北京房地產市場迅速降溫，二手樓價微跌，成交量直接下滑，調控效果初顯，但新樓市場在政府限價下保持火爆，即使加價也難搶到。
6月初北京西南二環邊一高檔住宅項目拿到預售許可證，以7.95萬元/平方米的均價開盤，劉女士託人找開發商內部關係花了78萬元買到一個購房號，「沒有過硬關係，加價100萬元也買不到，周邊二手樓價格都達到10萬元/平方米以上，按小區140平方米-198平方米的主力戶型計算，買到就是賺到二三百萬。」
據有關開發商介紹，北京自去年開始執行新樓預售價格管控，設定8萬元/平方米隱形紅線，目前尚無項目能夠突破這一價格紅線，上述二環邊的項目，2015年開發商拿地時的樓面價就達到5萬元/平方米，政府定價較市場價低兩成。如今，政府設定每個樓盤的網簽價格上限，控制各價位樓盤的預售證發放進度，以保持樓價穩定。