■中原地產研究部指出，CCL進入反覆格局。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價近月走勢反覆，中原城市領先指數（CCL）早前升穿160點水平後，近日輕微回落，但仍企穩於160點以上水平，最新報160.05點，按周下跌0.13%。值得留意是，CCL（大型單位）報159.88點，連升5周，累升2.62%，按周升0.64%，連續5周創歷史新高。中原預料，未來大型單位樓價將接力主導整體樓市向上。
大單位發力 中小單位落後
反觀CCL(中小型單位)近5周走勢反覆向上，結束早前15周連創歷史新高的局面，指數最新報160.08點，按周下跌0.28%。近5周計，CCL(中小型單位)累升0.46%，升幅輕微。大型單位與中小型單位於近5周的升幅走勢一天一地。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL前周跌，上周升，今周跌，近3周僅累升0.1%，顯示受細單位拖累，CCL進入反覆格局。同時間大型單位發力向上，帶領整體大市向升，相信CCL並不會因而轉勢向下，日後走勢將會反覆向上，但升勢將比上半年放緩，明年CCL目標是175點。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.68點，按周跌0.24%。
分區方面，新界東樓價指數報171.24點，連創歷史新高，按周升0.56%。港島樓價指數報172.67點，按周跌0.65%，但仍為歷史次高。新界西樓價指數報142.94點，按周跌0.67%。九龍樓價指數報155.19點，按周跌0.01%，連跌3周共1.2%。上周四區指數三升一跌，今周三跌一升，預示樓價走勢反覆。
至於本周末睇樓量回落。中原地產十大屋苑本周末(7月8日至9日)睇樓量錄得510組預約，按周跌3.4%。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，多個大型新盤持續吸客，部分買家被新盤優惠及高按揭成數吸引而轉軚，令二手交投氣氛相對淡靜。而且，業主叫價硬淨，只有少量減價沽貨成交。此外，市場預料美國年內有機會再度加息，維持觀望態度，睇樓量於低位橫行。
代理睇樓量互有升跌
美聯物業分行統計，本周末全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約457組，較上周末微跌約0.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大型新盤開售，收票反應熱烈，反映市場承接力仍在，惟新盤搶盡焦點，凍結購買力，加上暑假屬傳統租務旺季，市場上承租個案漸增，此消彼長，二手交投料進一步受壓。
利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,275組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌2.3%，並創23周新低。