■上海兩幅只租不售地皮從掛牌到正式成交短短不到一月，足證上海加大租賃住房供應決心。香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海首批「只租不售」的兩幅租賃住房用地昨日順利成交，競得者均為國有企業，樓板價只在5千元（人民幣，下同）檔次，且項目建成後至少提供1,897套租賃房源，優先供人才居住。業內稱，該兩幅地塊從掛牌到正式成交短短不到一月，足以證明上海加大租賃住房供應決心，標誌着上海新增租賃住房用地供應已全面啟動。
此次成交的兩幅地塊，一幅為浦東新區張江南區配套生活基地地塊，土地面積約6.5公頃，可建建築面積約13萬平方米；另一幅為嘉定區嘉定新城地塊，土地面積約2.85公頃，可建建築面積7.13萬平方米。兩幅地塊合計出讓面積93,521平方米。競得兩地塊的企業均為土地所在區域大型國企，張江地塊被上海張江(集團)有限公司競得，成交總價為7.24億元，成交樓面單價為每平方米5,569元；嘉定地塊被上海嘉定新城發展有限公司競得，成交價格為4.24億元，成交樓面單價為每平方米5,950元。
優先予區內人才居住
值得一提的是，這兩幅地塊的出讓年限均為70年，和住宅用地一樣，但價格卻有着明顯優勢。查詢歷史資料來看，嘉定新城去年一幅E27-1地塊出讓，拍出每平方米3.76萬元的樓板價。 張江向來住宅土地稀缺，拍地次數不多，但2014年那次的張江南區配套生活基地A3-04地塊拍賣，樓板價也高達每平方米2.6萬元。
地塊出讓合同中明確建成後應優先為園區內各類創新創業人才提供居住配套服務，包括重點科研單位、高校等引進的科學家、高級專家和領軍型人才等。
滬決心大增租賃供應
從兩幅地的推進時間節點來看，自7月4日正式掛牌出讓到昨日正式成交，僅用了短短20天時間，業內人士稱，這表明了上海加大租賃住房用地供應和加快租賃住房建設的決心。
另據了解，目前上海還曾發佈「十三五」住房發展規劃，其中也明確要加大租賃住房用地的供應，未來預計租賃住房會新增約70萬套。