■陳波認為，目前內地最大的槓桿風險在於樓市，惟一二線城市下調幅度有限。 香港文匯報記者章蘿蘭 攝全國金融工作會議重申推進去槓桿，華中科技大學經濟學教授陳波認為，目前內地最大的槓桿風險在於樓市，去槓桿進程很可能令樓價出現一定下調，惟一二線城市幅度有限。
一二線城樓價降幅有限
陳波說，A股股災後，股市槓桿不高，民眾對投資股市亦沒有太高熱情，債市經過去年下挫，槓桿也比較健康，大宗商品市場雖存在槓桿，但在內地金融體系中沒有重要地位，槓桿亦可控，監管層最擔心的是樓市槓桿過高，以及持續過熱醞釀的金融風險，如今國家高比例信貸都流向房地產市場，很不正常。
既成為去槓桿主要目標，陳波預計，未來樓市不會再像往年明顯上漲，並很可能出現一定下調，但一二線城市下調幅度有限，一方面控制樓市金融槓桿一定會令需求下降，另一方面對多數民眾而言，由於內地尚缺乏其他可以保值、增值的選項，所以樓市剛需仍在。
在談佳隆看來，內地金融發展到今日，的確需要有去槓桿的過程。他指，《人民日報》評論員文章提到經濟下行，進入「清算」期，這樣的表述很有深意，因此無論股市、債市、樓市，只要存在較大泡沫，又沒有實體收益做支撐的投資項目，都會面臨結構性調整，通過貨幣過度供給推升估值時代已經日漸遠去。