荃灣爆新盤戰
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新盤搶客戰持續升溫，周末和周日戰區落在荃灣，昨天搶閘的長實海之戀•愛炫美推售80伙，單日沽出34伙。華懋全•城滙價單一張接一張，昨天公佈第二號價單，原價加推202伙，平均呎價15,667元。
全．城滙昨天公佈第二張價單，涉及202伙，首次推出一房單位，折實平均呎價15,667元，折實入場價由632萬餘元起。發展商預告，今日（20日）會推出第三張價單。截至晚上10時，單日收票量逾4,000張，連日來累積收逾9,500票，超額認購約24倍，有機會問鼎今年新盤收票王。
華懋集團銷售部總監吳崇武昨天介紹，第二張價單屬原價加推，均價提升僅反映樓層因素。該批價單涵蓋一房、兩房、三房，三房戶有109伙佔最多，兩房戶達78伙，一房戶有15伙。實用面積470方呎至844方呎，定價介乎709.6萬元至1,868萬元，價單呎價介乎16,659元至22,694元，平均呎價19,584元。發展商維持最高20%折扣不變，折實呎價介乎13,327元至18,156元，折實後平均呎價15,667元。
今日公佈第3張價單
入場單位為5座5樓C室一房戶，實用面積470方呎，折實價632.48萬元；最貴單位折實1,494.4萬元。吳崇武續指，今次價單折實市值約21.14億元，連同首張價單市值約16.6億元的191伙，全．城滙共推出37.8億元的貨值；而今天將公佈第三張價單。
昨天中午在位於荃灣的銷樓廠所見，參觀反應踴躍。市場人士分析指，全．城滙受歡迎主要是首張191伙價單開價吸引，是荃灣西站周邊相對較低入場費的新盤，在高樓價下較易上車之選。入場費低則要留意景觀，該批單位的景觀較為遜色，主要望附近樓景如心廣場、祈德尊新邨等。
準買家：開價較吸引
面對大批參觀示範單位的人潮，吳崇武坦言開始時稍有混亂，情況已解決，並已開放價單區做登記，加快人龍進內參觀，又笑言有去年海翩滙的經驗，今次有信心可應付大規模式開售。全．城滙收票近兩日，市場消息指累積收逾9,500票，按已開價的393伙計算，超額認購24倍。有睇樓客稱該盤開價吸引，雖然有點擔心樓價見頂，不過今次全．城滙開價吸引。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）荃灣新盤搶客戰蔓延，率先於周末搶客的長實海之戀．愛炫美往績理想，昨天繼續吸金，沽出34伙，僅佔當天推售80伙逾42%，成交呎價約1.5萬元至1.6萬元。今天(20日)再以先到先得形式推出80伙。
六成客源來自荃灣
該盤自開售以來累沽至少740伙，佔全盤1,436伙逾半。長實地產投資董事郭子威對銷情感到滿意，當天客流量穩定，參觀客戶主要來自荃灣區。對於同區有新盤推出，郭子威樂見市場氣氛熱鬧，相信有助加快成交速度。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，當日愛炫美開售，大部分客戶主要想買兩房單位，客源有六至七成來自荃灣區。本月一手成交量可達1,500宗，而下月有更多新盤推出，一手更有機會達2,000宗。
至於今天以先到先得形式發售的80伙，發展商日前表示，價單總值逾9.9億元，包括75伙兩房戶及5伙四房戶，兩房折實入場846萬元。價單平均呎價21,785元，折實平均呎價16,993元。
海之戀．愛炫美早前提價加推207伙，價單售價由990.9萬元至3,162.6萬元，價單平均呎價23,201元，加幅普遍2%起，個別單位加幅逾6%。
折實後平均呎價18,097元，折實售價772.9萬元至2,466.8萬元。該批單位市值逾33億元。
而回顧6月底愛炫美首張價單288伙，定價由914萬元至2,820萬元，平均呎價21,637元，折實平均呎價16,877元，折實售價713萬元至2,200萬元。按首批價單均價位算，項目至今已提價約7%；亦較今年5月海之戀第一期的首批價單216伙，折實均價15,772元提高近15%。
新盤昨日沽38伙
據資料顯示，荃灣海之戀第一期提供970伙，共有5座，間隔多元化，1房佔160伙，面積370至393方呎；2房佔328伙，面積496至519方呎；3房佔443方呎，面積734至799方呎；4房佔39伙，面積1,113至1,149方呎。至於海之戀．愛炫美由4座組成，包括2至4房間隔，屬最臨海單位，提供1,436伙。
同時，其他新盤亦錄成交，新世界旗下西貢傲瀧成功標出17座地下單位，成交價1,720萬元。而跑馬地壹鑾、西營盤63 POKFULAM均獲承接。單日沽出新盤銷售錄至少40伙。