■美聯集團副主席黃靜怡表示，集團啟動「美勵變革2.0」計劃。 資料圖片中原佣金破頂 美聯轉虧為盈
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）踏入2017年以來，樓市尤其是一手市場持續興旺，匯豐更預期，全年一手住宅銷售額有望突破2,000億元新高。新盤銷售理想帶挈代理生意大增，兩大龍頭行中原地產及美聯集團（1200）上半年皆交出理想「成績表」。前者稅後盈利5.69億元，較去年上升11.6%，香港住宅部佣金收入逾20億元，創歷史新高。後者成功轉虧為盈，除稅後股東應佔溢利約1.15億元。
受惠上半年本港住宅交投及銷售金額顯著增加，以及集團優化資源分配和住宅部人均生產力上升近50%下，美聯集團昨公佈半年業績（截至6月30日）轉虧為盈，除稅後股東應佔溢利約1.15億元（去年同期錄得權益持有人應佔虧損約1.34億元），每股基本盈利16.11仙，不派中期息。
美聯溢利1.1億不派息
美聯集團副主席黃靜怡表示，於2013年底展開的3年期「美勵變革」，在重整銷售管理、策略與文化取得階段性成果，現接力啟動「美勵變革2.0」，同樣以3年為期，整合及優化企業O2O平台，提升業務營運策略。此外，集團又成立「房地產科技委員會」，強化企業前後台資訊系統整合、提升前線高端數碼化銷售裝備、深化大數據科技應用與客戶關係管理系統無縫融合為主軸。
美聯集團董事總經理黃子華指，爭取巿佔仍然是下半年行業競爭主調，集團持續緊貼巿況作靈活部署，進一步鞏固分行網絡及廣攬精兵加盟，配合線上戰線與培訓配套，充分發揮平台優勢，機動出擊。
中原半年賺5.6億升11.6%
另一代理行中原集團最新公佈，今年上半年收入93.14億元，與去年同期業績相若。稅後盈利5.69億元，較去年上升11.6%。集團目前業務遍及37個城市，員工逾58,000人，分店超過2,560間。
該行亞太區上半年收入25.47億元，較去年同期升44%，期內稅後盈利3.55億元，較去年同期升118%。其中，香港中原地產住宅部受惠於一手銷情熾熱，加上市佔率更上一層樓，上半年為集團帶來20.41億元佣金收入，創下香港住宅部業績歷史新高，較去年同期升44%。
黃建業料息口成關鍵防線
對於未來樓市走勢，美聯集團主席黃建業預料，樓價將高位整固 「慢牛」再上，現時本港經濟基調回穩，失業率創逾3年新低，加上租金續創新高，為後巿造就承托力，下半年不虞轉勢，全年樓價累升逾10%。值得留意的是，美國聯儲局加息與「縮表」步伐循序漸進，巿場對12月美國加息預期驟降，加上香港資金池短期尚算充裕，港元拆息對美息的反應慢，本地低息主調未變，成為樓巿關鍵防線。
他又指，近日中央截水打走資，失「北水喉」或致地價短暫見頂。不過，補地價項目成新財年土地供應主要來源，官地標售縮減，反有助緩和由賣地消息所觸發的負面效應，加上內地經濟穩走，年內賣地巿場料難現去年初淡局，惟實際影響仍待觀望。