■市傳中銀昨午知會按揭中介公司不會有低按息按揭。 資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）6月一度因金管局出招遏抑樓市而將按息由H+1.3%調高至H+1.4%的中銀香港，近日又再將按息下調至全期H+1.3%，或首年定息1.72%，其後H+1.3%，以爭取新盤按揭市佔率，個別中小型銀行亦跟隨爭客。然而，消息指，金管局昨對中銀方面的做法表達關注，該行昨午隨即知會按揭中介公司不會有此低按息按揭，暫避鋒頭。
傳按息最低至H+1.3厘
前日中原按揭聯同尚家生活公佈，有銀行為屯門城．點推出「低息按揭雙優惠」，全期低至H+1.3%，或首年定息1.72%，其後全期H+1.3%。而美聯物業聯同尚家生活及夥拍經絡按揭轉介昨午亦公佈，夥拍銀行為城．點推出「雙焦點低息按揭計劃」，計劃一的利率低至H+1.3%，鎖息上限低至P-3%，現金回贈1.6%，還款期高達30年。另外，準買家亦可選擇焦點計劃二，首年定息1.72%，其後H+1.3%，上限鎖定為 P-3%，貸款年期最長30年。兩個計劃均設有高息存款戶口，減少利息支出。市傳，今次提供低按息銀行包括中銀香港及一間中小型银行。
不過，市場消息指，金管局昨日已向中銀方面表達關注，為何推出如此低按息抗衡金管局早前出招遏抑樓市，而中銀於昨午已知會相關按揭中介公司不會有此低按息按揭。據了解，匯豐一直盯住中銀做法，今次叫停令匯豐鬆一口氣。至於一眾活躍於十大按揭榜的中小型银行，消息指，目前一般可按客戶情況提供全期H+1.35%至H+1.4%的按息，略低於大行提供的全期H+1.4%。
新盤旺銀行減息保市佔
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，早輪並非所有銀行都有加按息，在新盤近月大旺下，個別銀行為免流失生意而需要再減按息爭客，但隨後再減的機會不大。始終因金管局5月出招令銀行的資本要求增加，而且它們其實都想於年底前加按息。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中原估價指數CVI最新報57.94點，較上周60.94點下降3.00點。近四周，CVI持續於60點上下徘徊，最高為60.94點，最低為57.94點，顯示銀行對按揭的取態穩定而正面。