■代理數據表示，比華利山別墅今年至今暫錄23宗成交。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近年接連續蝕讓的大埔比華利山別墅再添貶值個案。世紀21灝天地產盧嘉麟表示，比華利山別墅銀池道雙號屋銀主盤新近易手，洋房面積1,902方呎，屬五房兩廳間隔，附設前後花園約1,000方呎，外望船灣海景，以1,800萬元沽出，折合呎價9,464元，較市價低約兩成。
據土地註冊處資料顯示，物業原業主於2011年以2,153.4萬元向恒地一手買入，隨後向恒生銀行申造一按，及至今年6月遭銀主接手，一度叫價達2,200萬元。迄今轉手成交價較叫價低出18%，亦較一手買入價低出16.4%、貶值353.4萬元。
盧嘉麟補充，比華利山別墅2017年至今暫錄得23宗成交，預期屋苑的銀主及轉讓公司等可節省稅項的放盤，將繼續吸引本地及內地準買家，至年底成交量有望可增長至約35宗。
松柏苑易手賺逾半億
九肚山老牌豪宅松柏苑錄成交，中原周偉航表示，松柏苑一間獨立屋，實用面積1,954方呎，日前以5,800萬元易手，折合呎價29,683元。原業主於1990年以480萬元購入單位，持貨27年，賬面獲利5,320萬元、單位升值11倍多。
世紀21中華物業司徒永權表示，九龍站擎天半島2座中層F室，實用面積1,049方呎，以2,580萬元沽出，折合呎價24,595元。原業主於2003年一手向發展商購入，當時作價545萬元，持貨至今轉售，賬面獲利2,035萬元離場，單位14年升值逾3.7倍。
青華苑呎價創新高
居屋市場再添高價成交，中原朱偉雄表示，青衣青華苑A座高層9室，實用面積338方呎，作價400萬元（已補價）成交，樓價屬同類型單位新高，折合呎價11,834元，呎價更創屋苑新高。
原業主於2013年12月於自由市場以233萬元買入單位，迄今轉手升值72%。