■今年首三季上海樓市交投冷淡，尤其新增供應嚴重不足。 資料圖片上海僅一新盤開售 深圳166在售樓盤續搶客
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻 上海、深圳報道）長達8天假期的國慶黃金周，房地產開發商要如何經營？上海深圳反應各異：上海的國慶黃金周再次停辦假日樓市房展會，國慶期間僅一個樓盤預計開盤；深圳166個在售項目積極爭奪買家，以加快資金回籠。
昔日有着樓市「風向標」之稱的上海假日樓市「十一」房展會曾連續舉辦24年。自去年為穩定市場停辦以來，今年仍未有復出跡象。目前，滬樓市整體處於遇冷狀態，尤其是供應明顯萎縮。據上海焦點平台數據統計，原本9月上海預計26盤新開，結果截至9月28日實際只開了7個。
滬首三季供應面積跌47%
對於即將到來的國慶小長假，各開發商也興致索然，僅有一盤預計在長假最後一天開盤。業內稱今年「金九銀十」失色應該已成事實，加之全國範圍還在限購，預計年內剩餘的一個季度，樓市依然會在冷清中度過。
另外，由房天下統計的2017年首三季上海樓市成交報告最新出爐，截至9月27日，上海新建商品住宅成交面積共502.6萬平方米，每個月成交面積不足百萬平方米。新增供應嚴重不足，首三季新房供應面積355.5萬平方米，較去年同期銳減47%。
深房企積極搶客回籠資金
反觀深圳，樓市今年以來一直在低迷中保持市場平穩，不少開發商瞄準即將到來的國慶和中秋雙節超級黃金周爭推樓盤，旨在積極爭奪購房者，加快資金回籠，以減輕還貸壓力。美聯物業全國研究中心數據顯示，目前全市共有166個新房項目（住宅及公寓）。其中，南山和福田區有多個豪宅在售，位於南山的豪宅漢京九榕台為352平方米至520平方米複式住宅和400平方米至460平方米的聯排別墅，均價分別為16.5萬元（人民幣，下同）和19萬元，其中520平方米的豪宅售價高達8,580萬元。福田區東海國際公寓面積在200平方米至500平方米，包括2房戶至5房戶，銷售均價13萬元，樓房總價在2,600萬元至6,500萬元之間。
另外，由於8月新房供應市場提前放量，深圳「金九」的供應並不理想。據美聯物業全國研究中心統計，截至9月28日全市有4個項目獲得預售許可證，全市住宅產品的獲批量直線跌到冰點。