■黃大仙下邨三房單位14年間升值逾12倍。資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）短短一周內公屋出現連環破頂潮，繼日前利東邨綠表呎售逾8,000元紀錄後，黃大仙下邨昨日錄得400萬元（未補價）成交，成為九龍首宗「4球」公屋，登上全港第二貴未補價公屋個案。
資助房屋升浪持續，世紀21富山地產黃澤龍表示，黃大仙下邨龍豐樓高層7室成交，單位實用面積544方呎，屬三房間隔。原開價418萬元，放盤一個月後，經議價以400萬元（未補價）易手，折合呎價7,353元。至於原業主2003年購入物業，當時作價30萬元(未補價)，轉售賬面獲利370萬元或逾12倍離場。
綠表平均呎價7353元
是次單位造價創九龍未補價公屋新高，晉身全港第二貴個案，僅次於6月香港仔華貴邨的405萬元（未補價）紀錄。至於全港第三貴為馬鞍山耀安邨於7月錄得的390萬元（未補價）個案，至此公屋王頭三甲之位，港九新界各佔一席。
居屋安寧花園破頂
另一方面，世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳居屋安寧花園3座高層F室成交，實用面積583方呎，新近獲區外綠表用家以480萬元(未補價)承接，創屋苑綠表價新高，實用面積呎價8,233元，略高市價5%。
至於紅磡海濱南岸首錄逾千萬元成交，市場消息指，1座中高層G室，面積593方呎，以1,030萬元易手，折合呎價17,369元，造價及呎價均創屋苑新高。
世宙業主蝕50萬沽
新近入伙的元朗世宙錄蝕讓個案，美聯物業張國成表示，1座低層F室，面積534方呎，單位以593萬元成交，呎價11,105元。原業主於去年4月以約620.1萬元購入上址，是次持貨逾一年即沽，然而是次成交涉及的SSD稅款約59.3萬元由新買家支付，單計賬面原業主蝕約27.1萬元，連同其他使費料共蝕約50萬元。