顯徑�h擸盡公屋王三甲

■顯徑�h。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）首置盤遠水難救近火，公屋再創癲價成交。大圍顯徑�h新錄530萬元（已補價）成交，�U莊「公屋王」，而公屋造價排名頭三甲均由顯徑�h佔據。反觀鄰區大型屋苑沙田第一城，「5球」（500萬元）造價僅夠買約300方呎兩房戶，今次面積較大的公屋顯得「性價比」較高。

中層530萬貴絕全港

據土地註冊處資料顯示，大圍顯徑�h顯德樓中層5室，實用面積490方呎，在自由市場作價530萬元成交，折合呎價10,816元。成交價創全港公屋新高，打破今年同�h於3月及7月時錄得的500萬元舊紀錄，印證�茈�港公屋造價頭三甲已由「5球」起跳。原業主於2000年僅以19.23萬元（未補價）一手向房委會買入，及至2015年由遺產管理人經手，迄今成交，物業期內升值不少。

回看鄰區指標價屋苑沙田第一城，今年不少兩房戶均錄得500萬元成交，實用面積僅約327方呎，呎價高達1.5萬元。區內代理坦言，「5球」價錢在大圍區內難覓得同樣大面積的住宅放盤。

細碼公屋備受追捧，世紀21富山地產劉倩彤表示，黃大仙竹園北�h桐園樓13座低層24室，實用面積379方呎，以215萬元(未補價)沽出，折合呎價5,673元。

原業主於1999年一手向房委會購入上址，當時作價17萬元(未補價)，持貨至今轉售，18年間升值逾11.6倍。

灝景灣3房破頂價1128萬

私樓亦錄高價成交，中原地產朱偉雄表示，青衣灝景灣7座高層B室易手，實用面積700方呎，屬三房套房間隔，成交價1,128萬元，造價創同類單位新高，折合呎價16,114元。原業主是於2002年以330萬元買入單位，持貨15年升值2.4倍。

豪宅則有「97貨」近平手離場，中原梁廣成表示，沙田駿景園8座低層F室易手，實用面積974方呎，以1,160.8萬元易手，折合呎價11,918元。原業主於1997年以1,060萬元購入單位，20年間賬面僅升值約9.5%，料扣除使費後僅微賺。

讀文匯報PDF版面