香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價指數反覆，最新中原城市領先指數CCL連續兩周出現回落，CCL昨報158.72點，按周跌0.7%，為18周（即近5個月）最大跌幅，指數連跌兩周共1.15%。由於相關數字是根據2017年10月23日至10月29日簽訂正式買賣合約的成交去計算，有關數字已反映上月公佈施政報告對樓市的影響。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周三個整體指數齊跌，除CCL外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.95點，按周跌0.91%；CCL（中小型單位）報158.99點，按周跌0.8%。但總結6個星期，三大整體指數的走勢同步，走勢上仍然是高位爭持，該行預期11月上旬的CCL將穩步向上。
港島新界東樓價齊挫
而餘下的整體指數CCL（大型單位），近6個星期走勢相對較反覆，最新報157.31點，按周跌0.17%。其他坊間樓價指數亦同樣出現回落走勢，美聯物業昨日公佈「美聯樓價指數」，最新報152.62點，按周跌約0.28%，連升4星期之勢告終，但若與4周前相比，樓價指數仍升約0.68%；至於年內至今樓價則錄約9.96%升幅。
至於其餘CCL四區樓價指數，本周則二升二跌，其中港島樓價指數報164.17點，按周跌3.03%，跌幅為各區中最大，亦成為CCL下跌的源頭之一。新界東樓價指數報167.37點，亦按周跌2.3%，連升2周後回軟。新界西樓價指數則連升2周，最新報148.72點，按周升1.04%，創歷史次高。九龍樓價指數報157點，按周微升0.18%。
周末預約睇樓量方面，據美聯物業分行統計，11月首周末（11月4日至5日）全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約515組，按周微升約3.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，施政報告公佈後多個新盤相繼登場，一手交投表現強勁，市場觀望情緒顯著消散，利好二手睇樓活動增加，料一手帶動二手下，交投氣氛勢進一步升溫。
預約睇樓量創年內次高
中原地產十大屋苑錄得592組周末預約睇樓量，較上周580組再升2.1%，施政報告公佈後已連升4周，睇樓量創今年按周第二高。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，樓市氣氛向好，睇樓量上升屬正常現象。他指，外圍表現穩定，美國下任聯儲局主席提名人選已定，前景明朗化，即使年底有機會加息，預料亦影響不大。
至於利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,505組客戶於本周末預約睇樓，按周再升2.4%，連升六周，並創今年五月中以後的25周新高。