香港文匯報訊（記者 梁悅琴）戴德梁行2017年第29期的《全球主要大街》報告顯示，紐約第五大道上段仍然是全球最昂貴的大街，平均每年每平方呎租金達到3,000美元（約23,400港元），與2016年持平。儘管香港銅鑼灣的平均舖租按年下跌了4.7%，回落至每年每平方呎2,725美元（約21,255港元）的水平，但仍然是全球第二貴的商業地段，亦蟬聯亞洲最貴商業地段。
明年舖租租金料回升
戴德梁行香港商業部主管林應威指出，雖然銅鑼灣的舖租在過去一年錄得跌幅，但自本年年中開始跌勢已減慢，並預計租金調整將於本年內完結，明年可望有所回升。
香港其餘核心區主要街道的空置率亦有改善，他預計，尖沙咀的整體舖租水平現已見底，明年將會平穩發展；旺角及中環區則分別再跌5%及10%。
短中期而言，香港核心區舖位租金估計沒有爆升的機會，主要為奢侈品市場下滑所致。香港租金回落後，不少歐洲、北美及日本的零售商均表態有意來港承租舖位開拓市場，估計明年第二季至第三季各區主要街道將會出現新面貌。
面對網購熱潮，林應威指不少零售商正融合線上線下的營運策略，透過線上社交媒體與目標客戶加強溝通，令客戶親身去消費，得到更多體驗。零售商亦不再盲目追求承租複式巨舖或多個舖位，反而集中資源投放於個別重點分店，於店舖設計及產品種類方面投放更多心機。