美孚新邨現2千萬「巨刁」

2018-02-27

■持貨近半個世紀的業主沽售手上美孚新邨4房單位。資料圖片

香港文匯報訊（記者蘇洪鏘）各區藍籌屋苑造價一升再升，直迫歷年紀錄。荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城紛錄2,000萬元「巨刁」。港置林桂新表示，美孚新邨1期8座中層室「凸海戶」，屬4房套間隔，實用面積約1,387方呎，以2,000萬元易手，折合呎價約14,420元，成交價創屋苑同類單位新高。

股票投資者轉買磚頭

買家為資深股票投資者，見股市波動，加上磚頭有價，遂購買物業以平衡投資風險，睇樓數次後拍板購入作長線投資。原業主早於1971年以16萬元購入單位，持貨47年賬面大幅獲利。

與此同時，消息指麗港城23座頂層E及F室連天台相連戶，實用面積共1,204方呎，新近以2,000萬元易手，折合呎價16,611元。物業目前正租出，不能睇樓。消息又指新買家以兩個名義購入，均毋須支付15%印花稅。原業主自1996年以958.77萬元一手購入兩伙，持貨12年賬面升值一倍。

中原吳啟業表示，大埔康樂園10街雙號屋成交，面積1,214方呎，作價2,525萬元成交，折合呎價20,799元，屋苑呎價首次破2萬元，創屋苑呎價歷史新高。

上水歌賦嶺錄得罕有賺價成交，利嘉閣林偉明說，龍柏徑單號洋房，面積1,315方呎，成交價為2,100萬元，折合呎價15,970元，為同類型單位的新高成交價紀錄。原業主在2012年以約1,869.4萬元買入上述單位，持貨至今物業價值升幅約12%。

嘉湖山莊呎價再破頂

近日頻錄破頂成交的嘉湖山莊再有新高成交。美聯物業張子健表示，該行新近促成一宗天水圍嘉湖山莊中層戶成交，單位以約515萬元成交，實用呎價約11,652元，呎價屬新高。單位為麗湖居10座中層F室，面積442方呎，2房間隔，原業主賬面獲利約187萬元，期內物業升值約57%。