香港文匯報訊（記者 張豪 上海報道）根據上海房產監控中心的數據顯示，2018年2月，上海全市新建商品住宅成交面積為20.29萬平方米，環比下跌59.08%，同比下跌41.47%；成交套數為1,675套，環比下跌61.33%，同比下跌41.88%。這一成交面積和套數，均為自2012年2月以來的最低點。
調控後市場交易趨穩定
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：由於農曆新年因素，整個2月上海樓市成交呈現前高後低走勢，尤其是月中過年期間，一周交易量僅為1.5萬平方米。假期影響消除後，成交有恢復性增加，但也僅為每周2.5萬平方米。雖然成交處於低位，但是對比2017年農曆新年的交易，今年市場交易略有增加，也就是說，經過長時間調控，市場預期得到有效控制，交易行為趨於穩定。
上海鏈家市場研究中心的數據顯示，與之前2011年2月和2012年1月的成交低點類似，今年2月的成交低點，不但與整體市場熱度不高有關，同時，也與春節假期整體處於該月份有着密切聯繫。今年春節假期處於2月中下旬，受其影響，自2月4日起至2月23日的20天時間內，全市並無商品住宅項目推出。