香港文匯報訊（記者 周曉菁）近期市場新盤有限，將軍澳MALIBU熱銷表明需求不減，周末部分購買力回流二手屋苑。以十大藍籌屋苑成交量計算，剛過去的周六日，四大代理的成交量都大幅回升至雙位數字，錄得12至19宗成交，漲幅介乎於71%至171%。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，多個全新盤仍處醞釀期，在新一輪新盤潮前，部分購買力重投二手屋苑，刺激交投回升。
部分購買力回流二手市場
數據顯示，美聯剛過去的周六日同比勁增12宗成交，其中新界區表現最為突出，三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約11宗成交，按周升約120%。
布少明表示，日出康城新盤Malibu在4輪銷售極速售出逾千伙，反映一手需求強勁，市場資金亦顯充裕。隨着多個全新盤正醞釀短期內出擊應市，滿足買家的殷切需求，故在新一輪新盤潮前，部分購買力重投二手屋苑，刺激剛過去的周六日交投回升，當中以上車盤為主的新界區屋苑交投量最高。他預期在新盤接連推售的情況下，整體樓市氣氛將持續向好，但二手市場後市表現將較為反覆，新盤仍然是焦點所在。
美即使加息無礙入市意慾
利嘉閣地產總裁廖偉強亦指，剛過去的周六日新界區錄得11宗成交，增加6宗，為交投最活躍之地區，以十大屋苑計急增逾1.1倍，創近七個星期新高。他預期，向隅客將陸續回流至二手市場尋寶，可望帶動成交量回升，即使本周美國聯儲局落實再度加息，在高漲的入市情緒及市場早有預期底下，料無礙買家的入市意慾，對整體樓市的影響輕微。
此外，中原和港置剛過去的周六日分別錄得18宗和12宗成交，升157%及71%，以區域劃分，雙雙在沙田第一城錄得最多成交，為4宗。港置行政總裁李志成表示，上周二手屋苑睇樓量普遍上升一至兩成。同時，業主亦看好後市，採惜售策略，待善價而沽甚或封盤，故二手盤源仍匱乏。