■郁亮指，房價單邊上漲的歷史已一去不復返。香港文匯報記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）萬科（2202）董事會主席郁亮昨在業績會上表示，萬科進行戰略轉型，將從過去的城市服務配套商轉為城鄉建設與生活服務商，保持健康可持續和行業領先發展。今年擬增10萬間泊寓。
行業新時代 告別舊思維
對於為何將定位從城市配套服務商轉為城鄉建設與生活服務商，郁亮說，國家的發展已從高速增長階段轉化為高品質發展階段。房地產經歷20年的高速發展後，住房全面短缺時代已經結束，行業進入了新的時代，萬科要告別舊思維，必須要作出改變。
他稱，目前深圳城中村仍然居住着800萬人，萬科的「萬村計劃」就是要改造城中村，提升居住品質，從「配套服務」升級到「生活服務」。以往「配套服務」更多是硬件，「生活服務」不僅包括硬件，也包括軟件。萬科未來要做到領先行業發展、創新之先等。
在租賃住宅和舊城改造方面，首席營運官張旭稱，去年萬科持有超10萬間的租賃資源，開業3.2萬套。萬科泊寓目前覆蓋29個城市，獲取10萬間，已開業96個項目，在2018年希望新增10萬間。
張旭並表示，萬科將繼續深耕倉儲，聚焦在城市圈、中心城市和核心城市佈局。將與普洛斯探討協同發展，除了倉儲之外，還希望能發展冷鏈物流。
萬科去年銷售金額達5,299億元（人民幣，下同），同比增長45.3%；股東應佔利潤280.5億元，增長33.44%。