■黃偉綸指公開標價可減少市場對賣地結果的疑慮。 資料圖片樓價高企下，近年不少官地都以超高價成交，由於過去政府只公佈中標財團的出價，數據參考價值有一定局限，市場及大眾不知道中標價究竟是與大多數發展商的出價接近，抑或僅屬個別發展商的非理性出價，容易令大家對市場出現誤判。發展商亦由於缺乏相關資訊下，亦只能出更高價搶地，最終推高地價。為堵塞漏洞，政府早前公佈由本季開始公佈所有標價，業界相信會令發展商出價回復理性，市民亦會減少因地價高企而誤判後市。
市民多以地價判斷樓價
發展局早前公佈，本財季開始，政府將會在完成所有中標交易手續後，即公佈誰是中標者後約4個星期，以不記名方式進一步公佈其餘所有標書的投標金額。發展局局長黃偉綸當時舉例，如果政府在一個項目上收到10份標書，會在中標者全數繳付地價並簽訂有關賣地文件後，公佈其餘9份標書所提出的金額，但不會公佈某個金額由哪一個投標者提出。
黃偉綸解釋，香港土地參加競投者眾多，包括港商、外來商人、投資基金等等，市場以至一般市民對土地推售情況和售價非常關心，有時甚至會視之為巿場發展的一個指標。他相信新措施可以在確保招標能順利完成之餘，提供更多巿場信息供各持份者參考，亦回應巿場對賣地結果的高度關注，減少之前市場對賣地結果的疑慮或猜測。
至於為何要等4周後才公佈其他入標價，他指是避免中標者「撻訂」風險，因為若果立即公佈所有入標價，中標者見到自己的入標價較其他發展商高許多，就可能會「撻訂」，因此要在完成所有中標交易手續後才公佈。
減非理性出價扯高樓市
對於政府的賣地新措施，測量師普遍認為此舉使賣地結果更為透明清晰，為市場提供更多參考資訊，有助發展商準確計價之餘，同時避免向市場送出錯誤訊息，防止個別發展商非理性出價扯高樓市。事實上，過去一段時間，不時因為財團出高價買地，令市民誤會這就是「市價」而對後市更樂觀，間接抬高物業叫價，最終令樓價升勢加速，最後再環環相扣地推高之後地價。