■上海在五一小長假中，一手住宅成交達7.9萬平方米。 資料圖片香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）在剛過去的五一小長假期間，全國樓市遇冷，特別是一線城市假期前兩天成交同比跌過半。業內認為，盡管成交總體不高，但市場分化出現苗頭，一方面剛需提速，另一方面則是優質豪宅項目明顯獲得青睞。
中原地產數據顯示，五一假前兩天（4月29日及30日）樓市成交冷清，其中一線城市合計網簽商品房住宅360套，同比跌幅超過50%。二線城市網簽量同比跌幅也在30%左右。
中原地產首席分析師張大偉認為，持續一年有餘的調控，使得目前樓市大部分處於冷清狀態，購房者理性觀望，市場剛需化特徵愈來愈明顯。不過，市場亦出現分化，部分優質改善型項目依然受到青睞，一手豪宅開賣火熱，甚至去化速度不亞於剛需盤。
滬假期成交按年跌7%
上海在3天五一假期中（4月29日至5月1日），一手住宅成交7.9萬平方米，比去年同期減少約7.1%。上海中原地產市場分析師盧文曦稱，雖然成交面積同比下跌，但成交排名榜前十位中有1個豪宅項目，成為市場上的亮點。在剛過去的4月最後一周，上海成交量是在一波高級項目入市推動後出現翹尾行情。
另外，從上海中原地產統計到滬4月樓市成交，成交前十榜單中，單價每平方米10萬元人民幣以上的高級房源成交量達到80套，環比增加15.9%。