擁抱科技是時下生活習慣，如今賣樓亦開始步入科技時代。新世界推售北角柏蔚山首創用網上信用卡入票登記，省掉打本票及退票的時間，又不用浪費大量紙張。不過，當入票已可以隨時隨地於世界任何一個角落進行，地產代理的作用似乎開始有點動搖。
據柏蔚山的價單顯示，發展商只委任旗下新世界地產代理出任代理，未如以往其他樓盤價單會委任各大地產代理行出任代理。與此同時，價單亦指出，新世界系內員工、親屬、以至朋友及商業夥伴若買樓時無涉及中介人或代理，可獲淨樓價1%現金回贈。換言之，發展商賣樓必須依靠代理的關係開始有微妙轉變。
新世界發言人解釋，今次是採用代理介紹客人形式，故不會委任各大地產代理行出任代理。
美聯：憂代理職責模糊化
美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時指出，目前新世界仍一如以往會支付佣金予各地產代理幫手推介樓盤，代理會帶客參觀其示範單位，賣樓當日仍會陪客到場揀樓，此類服務仍要靠代理，但佣金比率未定。據悉，以往新世界予代理的佣金均達樓價3%或以上。
他指出，柏蔚山自周四採用網上信用卡入票以來，準買家自己交付信用卡資料予發展商申請，或者由地產代理代客刷卡網上申請均有。首天登記頭半日是適應期，主要是要知道如何入資料，過程曾出現不少客戶或代理同一時間使用Wi-Fi以致網絡速度變慢，但前晚已變暢順，相信今明兩日入票高峰期對發展商是一個考驗。
他亦稱，以往如代理銷售荃灣環宇海灣時，要準備10億元打本票，如今柏蔚山採用網上信用卡入票，可減省打本票、退票的時間及成本，及不用浪費大量紙張，真正實行無紙化。不過，他坦言，今次因是試行，發展商仍要求客戶以至代理到售樓處確認資料，日後運作暢順，客戶只須直接網上入票時，如何界定帶客的代理屬誰會是一個憂慮。
新世界「親朋折扣」侷退佣
另一方面，今次新世界容許內購時連員工朋友都納入，且表明若買樓時無涉及中介人或代理，可獲淨樓價1%現金回贈，的確會令此類「朋友」向代理「詐型」，要代理退佣1%才幫襯，代理的佣金收入因而被迫減少。
■記者 梁悅琴