■樓齡23年的深水埗樂年花園超越旺角富榮花園，登上全港居屋王。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價高企，各區屋苑不斷破頂，居屋亦不例外。房協旗下深水埗樂年花園2座中層A室，面積624方呎，土地註冊處資料顯示以980萬元自由市場價售出，呎價15,705元，打破今年3月旺角富榮花園售920萬元舊紀錄，創全港居屋成交金額歷來新高。
怡閣苑兩房破頂價650萬
深水埗另一居屋屋苑怡閣苑亦錄自由市場同類單位新高價沽。中原地產雷澤麟表示，怡閣苑B座低層08室，面積530方呎，兩房間隔，以自由市場價650萬元承接，折合實用呎價12,264元，創同類單位新高。據了解，原業主於2003年2月以106萬元購入單位，當時單位已補地價，是次沽貨賬面可獲利約544萬元離場，單位升值5.1倍。
九龍區二手交投暢旺，優質居屋單位放盤搶手。世紀21家天下物業黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為海寧閣高層03室，面積541方呎，剛以自由市場價593萬元沽出，面積呎價10,961元。原業主於2000年4月購入上址，當時作價133萬元(已補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利460萬元離場，單位18年升值近3.5倍。
薛芷倫擬辣稅赤柱置業
此外，市場再錄名人入市，土地註冊處資料，赤柱富豪海灣D型雙號屋，面積3,384方呎，上月以9,750萬元售出，實用呎價28,812元。買家為LOUVAINE FANNY SIEH，與原名薛安儷的名媛「BALL后」薛芷倫英文名相同。
資料顯示，買家今次入市需付印花稅15%，涉及金額大約1,462.5萬元，換言之總入市成本逾1.12億元。原業主於2007年以6,768萬元購入上址，但後來因多次借貸淪為銀主盤，物業過去11年升值2,982萬元或44%。