■蔡宏興(左)指One Hennessy預租情況理想。右為劉成城。香港文匯報記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）華懋旗下灣仔甲廈One Hennessy預租情況理想，集團執行董事兼行政總裁蔡宏興昨表示，該廈已獲金融機構及內地共享工作間公司KrSpace（氪空間）承租逾六成樓面。短短兩個月寫字樓出租率已達八成，平均呎租約100元，預計明年第二季入伙時所有樓面將完全出租。該廈目前尚有兩至三層樓面待租，零售樓面尚未招租；倘悉數租出，該廈每月租金收入逾2,000萬元。
氪空間向華懋承租One Hennessy七層樓面共8.3萬方呎，成為該公司攻港首個據點，租約期為10年；另有8層樓面合共9.8萬方呎，獲金融機構承接。
內地共享工作空間公司氪空間董事長劉成城表示，今次進駐香港，是繼北京、上海後新一個據點。明年高鐵通車，以及大灣區規劃加持，料會吸引更多企業來港設點，對工作空間需求勢增加，今年公司計劃將工作空間擴至40萬方呎。
蔡宏興：空置稅影響不大
另外，對於港府研究向一手樓開徵空置稅，蔡宏興預料對樓市影響不大，集團目前貨尾約百餘伙，以大型單位為主；系內朗屏站項目將於第四季推出。他認為空置稅應一視同仁，涵蓋一手及二手住宅。展望樓價走勢，他認為市場已消化加息消息，下半年樓價仍有上升壓力。