香港文匯報訊（實習記者 林沛其）下半年受貿易戰、聯儲局加息步伐加快及股市波動等因素影響，美聯工商舖行政總裁黃漢成最新表示，上述因素為工商舖市場增添不明朗，但由於多項大型基建於今年落成，加上人民幣貶值，料可吸引部分內地資金流入香港，故對後市仍審慎樂觀。
人民幣貶值引資金南下
美聯工商董事陳偉志亦預測指，如貿易戰持續長時間，會對物流中心及貨倉類物業帶來壓力，但分層工廈及新式工作單位影響相對少。他預計，下半年分層工廠售價可再升5%至7%，全年升約10%至12%，而租金下半年可升3%至5%。
至於商廈市況，個別公司或會因貿易戰而減慢擴充，加上甲廈租售價連升逾兩年，料下半年升幅放緩。該行預計，下半年甲、乙廈售價再升5%至8%，全年分別升17%至20%及10%至12%。租金方面，甲廈全年可升15%，而乙廈則升約3%以內。
舖市方面，該行料下半年核心地區舖租售價維持平穩，全年升幅於5%以內，下半年非核心地區租售價升5%，全年升約10%。