■中環中心22樓全層，擬日內分拆為12伙出售，面積由1,600方呎起，入場價約7,000萬元起。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）去年底天價易手而令市場矚目的上環中環中心，有業主部署拆售。消息指，亞洲地產創辦人蔡志忠所持的22樓全層，總樓面約2.5萬方呎，擬於日內分拆為12伙出售，面積由1,600方呎起，入場價約7,000萬元起。
另邊廂，利嘉閣工商舖最新報告指出，上半年整體工商舖交投按半年量升價跌，而踏入下半年後市場憂慮中美貿易戰衝擊經濟，今年第三季香港很大機會跟隨美國加息，料為市場增添壓力，故預期下半年工商舖買賣交投量將出現萎縮，按半年跌12%。不過下半年料不乏大額全幅物業成交，令交投金額可望靠穩並微升2%。
工商舖半年買賣659億降20%
據土地註冊處資料顯示，截至6月30日止全港共錄得5,290宗工廈、商廈及店舖買賣登記，涉及登記金額達659.15億元，按半年分別上升16%及回落20%。利嘉閣工商舖董事黃應年指出，量升主要受惠工廈拆售及商廈新項目推出，而登記金額回落主因是對上的半年錄得較多巨額登記所致，主要是領展出售多個商場。
黃氏預期，下半年工商舖物業成交量料回落12%至4,680宗水平；至於涉及成交金額方面，料下半年仍不乏大額的全層及全幢交投支撐下，可望靠穩並微升2%，估計約達675億元。
內地資金對港甲廈仍然進取
然而，政府對住宅出招，或推使資金流向工商舖，同時隨着大灣區規劃漸趨成熟、大型跨境基建短時間出台，將仍利好下半年工商舖交投。由於中美貿易戰影響仍待觀察，內地資金對本港甲廈的進取並無減弱，料保持上半年的趨勢。
舖位下半年走勢方面，利嘉閣工商舖商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明料仍然審慎樂觀，民生區租售價可看升10%，而核心區則表現平穩；至於整個下半年店舖買賣登記料穩守在900宗的水平，料僅較上半年微跌2%，涉及合約金額則料微升1%，冀達200億元水平。
下半年未必出現大規模散貨
近期有投資家族大手放貨，市值逾百億元，黃氏認為，目前投資物業市道尚好，投資者或伺機將非核心物業套現；不過下半年未必有更多投資者大規模散貨，因為市場上持有相當可售貨量的業主不多。