■何文田站2期截意向。圖為龍湖地產代表(左)。 顏倫樂 攝香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 「山竹」肆虐，昨日全港多區交通癱瘓，但無阻發展商遞交意向書的決心。港鐵昨公佈，港鐵何文田站2期昨日截收31份意向書，入意向財團來自四方八面，包括本地財團及中資等，港鐵表示將盡快落實有關招標安排。
項目發展具規模，住宅樓面面積上限約639,382方呎，提供約900至1,000個住宅單位，預期落成年份為2024年。
傳統豪宅地段地鐵上蓋
何文田站上蓋項目共分兩期發展，昨日截意向的何文田站2期位於項目的西南面，中原測量師行執行董事張競達表示，雖然樓市受負面消息影響，加息周期逼近，中美貿易戰亦升溫，但何文田站2期位處傳統豪宅地段，屬地鐵上蓋物業，坐擁鐵路概念，加上景觀開揚，具一定吸引力。發展商昨日遞交意向書反應踴躍，較項目一期共收28份意向書更稍多3份。
據悉，昨日有份遞交意向書的發展商，包括新地、恒地、新世界、信置、嘉里、華懋、南豐、會德豐、龍湖、中國海外、麗新發展、莊士機構、英皇國際、中信泰富、爪哇及帝國集團等。入意向財團中包括大型發展商等，亦不乏中資。業界指，由於遞意向只是初期階段，發展商一般會較踴躍，以便日後可以獲邀入標，故反應理想屬市場預期之內。
樓面呎地價料22000元
張競達表示，參考同區新晉指標屋苑造價後，初步估計何文田站2期項目每呎樓面地價約22,000元，總值約140.6億元。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，昨日入意向書的人數符合預期，估計最終會有十多個發展商正式入標。由於發展規模大，估計入標財團將以實力雄厚的大型發展商為主。此外，部分會合組財團以分攤發展風險。