香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地政總署昨日公佈，屯門藍地福亨村里地皮由寶庭重建發展以8,319萬元中標，按地皮最高可建總樓面為10,160方呎計算，每方呎樓面地價8,188元。此前市場對該項目的估值介乎約5,588萬至7,107萬元，亦即今次中標價高出市場預期上限17%。
高市場預期上限17%
地皮規模細小，面積18,815方呎，地積比率僅約0.5倍，最高可建總樓面為10,160方呎，同時層數受限，不可多於6層。項目上周五截標，當時只收到3份標書，為近4年最少的一次，包括信置、寶庭重建及順星（香港）。
寶庭重建由商人呂宇健及相關人士持有，以併購舊樓為主。翻查記錄，公司其中一名董事呂宇健，去年曾創立社企「民社相寓」，目標向「良心業主」物色2,000多個單位，改裝為9,000個劏房。
公司代表袁銘琛上周五入標時候曾指，若投得地皮，將以成本價內銷予香港中小型業主會會員，希望「自己層樓自己起」，預計建中型單位。