香港文匯報訊 樓價持續調整，市民普遍持觀望態度，以致整體樓宇買賣持續淡靜，加上發展商亦減慢發售新盤，拖累整體登記跌至4,000宗及400億元水平附近。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至11月21日，一手私人住宅暫錄489宗及70.3億元。料全月錄700宗及90億元，按月下跌70%及58%。估計數字同為2017年1月660宗後22個月新低，金額則為2016年3月74.0億元後32個月新低。
發展商放慢推盤 登記回落
黃良昇續指出，由於多個新盤集中於10月份登記，加上發展商減慢推盤，因此11月份一手登記明顯回落。
2018年11月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗朗城滙，暫錄172宗及12.19億元。 其次為將軍澳日出康城6期LP6，暫錄79宗及4.86億元。第三為屯門弦海，暫錄72宗及2.94億元。
11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,493宗及297.55億元。料全月將錄4,000宗及430億元，按月下跌25.6%及5.6%。宗數將創2016年3月3,154宗後32個月新低，金額則創2017年1月份394.60億元後22個月新低。
二手連續兩月穿2千宗
二手私人住宅方面，暫錄3,115.6億元及36,578宗，金額已經超越2017年全年總和2,988.9億元，暫時上升4.2%。
按月方面，11月份暫錄1,186宗及108.6億元。料全月錄1,800宗及160.0億元，跟10月份的1,769宗及162.5億元相若。金額將創2016年3月94.3億元後的32個月新低，宗數亦連續兩個月跌穿2,000宗水平，反映二手交投持續淡靜。
大型屋苑方面，2018年11月份嘉湖山莊暫錄22宗、沙田第一城及太古城同樣7宗、及美孚新邨3宗。