香港文匯報訊（記者 黎梓田）大市氣氛未明，新盤銷情亦未如理想，小業主持貨心態轉弱，近期不少業主減價出售單位，而元朗區更連錄兩宗業主急於額外印花稅（SSD）轉售限制期內沽貨的成交個案，其中GRAND YOHO有業主急以698.8萬元易手，SSD全數由買家支付，但賬面仍蝕11.2萬元。
中原地產吳景輝表示，元朗GRAND YOHO新近錄得一宗連額外印花稅的買賣成交，成交單位為1座低層H室，實用面積499方呎，採2房間隔，叫價850萬元。
買家啃近70萬SSD
最近買賣雙方議價後，單位最終以698.8萬元易手，並由買家負擔SSD，涉及約69.88萬元，實用呎價14,004元。
吳景輝指，原業主於2016年10月以710萬元買入單位，見樓市調頭回落，憂慮後市，故持貨只有兩年，急於出貨，是次涉及的SSD全數由買家支付，不過賬面仍然蝕讓11.2萬元或1.6%。
中原地產王勤學表示，樓價持續下滑，元朗世宙一名業主持貨短短2年，額外印花稅轉售期未滿，急不及待沽貨離場，成交單位為3座高層C室，實用面積429方呎，2房間隔，叫價610萬元。經議價後，減至592.8萬元易手，實用呎價13,818元。
世宙2房592萬沽
原業主於2016年7月以549萬元買入單位，持貨只有兩年多，沽貨需付10%額外印花稅，涉及59.28萬元，買賣雙方協議，該筆SSD會由買家全數負擔，原業主僅獲利43.8萬元或8%。