香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓價指數雖「三連跌」，兼有跌幅擴大的跡象，不過租金指數卻與樓價指數背馳，繼續屢創新高。10月差估署租金指數最新報197.1點，按月上升0.1%，而今年首十月租金指數則累升約5.1%。
經濟若不景 樓價租金同步跌
以單位分類來看，A類單位10月租金指數為218.5點，按月升0.2%，今年首十月累升約5.3%；而B、C、D類單位租金指數分別為196.4點、170.9點、163.8點，今年累計升幅介乎5.4%至5.7%。E類單位升幅較少，最新錄151點，十個月累升4.4%。
中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，回顧2015年，當年經濟不景，樓價及租金幾乎同步下跌，但現時租金指數卻保持上升，與樓價指數背馳。若跟2015年作比較，則證明現時經濟基本上無問題，只是樓價「高得滯」需要調整。
另外，他指，租金水平走勢需視乎兩大指標，一是零售增長，二是旅客數字增長，若這兩項數字呈現負數，或影響失業率及工資變化，這就會在租金上反映。
準買家觀望 轉買為租帶挈
美聯物業住宅部行政總裁布少明也表示，不少準買家轉買為租，為租務市場帶來兩成租賃增長。租金走勢方面，樓市過去大部分時間的樓價與租金均「齊上齊落」，由於農曆新年前一般為租務淡季，加上稍後會有不少新盤入伙，亦會對當區租金造成壓力，預料農曆新年前租金會出現下調，但跌幅不會多於樓價。