■信和置業成功投得大嶼山長沙住宅用地。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 信置一邊忙於觀塘凱滙第一期開價，另一邊又施展大好友本色投地。地政總署昨公佈，信和置業以2.03889億元最高標價奪得上周五截標的大嶼山長沙嶼南道住宅地。以該地可建樓面約11,582方呎計，每方呎樓面地價17,604元，比市場上限估值高76%。信置計劃興建兩層大宅，配以1.9萬方呎大花園。分析估計，發展商看好粵港澳大灣區前景，且本港超級豪宅供應少，日後該盤呎價料逾3萬元。
該地上周五接獲12份標書，數量較對上一幅同區地多一倍，入標財團包括在區內持大量土地儲備的香港興業國際，其他財團則為其士國際、嘉華國際、簡基富旗下TDS、泛海、資本策略等。
該地皮佔地約28,977方呎，可建樓面約11,582方呎，長沙海灘近在咫尺，且有海景。綜合市場估值，地皮估值約9,000萬元至1.1582億元，樓面地價8,000元至10,000元。
注綠化元素 花園萬九呎
信和置業副主席黃永光表示，該地皮位處南大嶼風景宜人地段，長沙海灘咫尺之內，更簇擁南中國海遼闊無際的美景，計劃興建兩層向南洋房大宅，建築設計將注入綠化元素，配以偌大 19,000 平方呎花園。
信置於大嶼山南岸早已有住宅項目 Botanica Bay，2015年7月該盤的12號屋造價高逾2億元，呎價逾3.7萬元，一度成為本港史上最貴離島樓王。該屋的實用面積達5,573方呎，花園面積達6,393方呎，附設泳池。
美聯測量師行董事林子彬表示，該地皮規模較細，投資風險相對亦較低，而且地皮臨海，景觀具質素。由於投得地皮的發展商在區內具發展經驗，而是次地皮較早前同區售出的另一幅地皮規模更細及更臨海，故出價亦較高。