香港文匯報訊（記者 黎梓田）回顧2018年，自中美貿易戰開打以來，樓市、股市齊齊「受靶」，總括而言，樓市仍大幅跑贏港股。反映二手樓市價格的中原城市領先指數CCL在2018年8月高位回落，直至最近跌至約174.37點，全年升幅約5.7%；代表股市走勢的恒生指數自年初高位起反覆倒跌，直至昨天(2018年12月31日)收市報25,845.70點，全年累跌13.6%，單以數據論英雄，樓市大幅跑贏股市。
莊太量：恒指3月回升至3萬
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，股市較樓市敏感，惟現時大部分股票均為內地公司，未必實際反映出香港經濟。不過，根據以往經驗，以往恒生指數通常是道瓊斯工業平均指數的1.5倍左右，現時道指約2.3萬點，而恒指卻只有不足2.6萬點，反映港股處於「低水」。而且，特朗普搞垮全球股市對他的連任毫無益處，預計2019年3月將會出現好消息，帶動股市反彈，而恒生指數將會回升至3萬點水平。
莊太量又指，香港經濟數據仍然好於處於跌市的2015年，樓價下跌只是屬於調整，這類調整一般不會超過一年，料樓市跌勢將持續至2019年3月，自高位累積跌幅最多10%至15%；同時，股票若於第2季出現反彈，將產生財富效應，帶動樓價造好。不過，樓市仍然受到很多政策「鎖住」，料2019年樓市趨向穩定，全年升幅大約在5%以內。
曾淵滄料樓市跟隨股市反彈
投資回報方面，若以樓、股及地產股作為比較的話，莊太量又認為股票最為理想，而地產股的投資回報未必是最好，投資者可考慮買入回報較高的房託股，例如領展(0823)，又或者是公用股，甚至是盈富基金(2800)，如想「博反彈」則可考慮買入科技股。
資深財經評論員曾淵滄對2019年同樣保持樂觀，並指出樓價走勢一般隨股市步伐，但會有滯後，過往股市已跌了十個月，而樓市才剛剛下跌。不過，曾淵滄指，特朗普在中美貿易戰中已「賺咗唔少」，而中國亦採取了適當讓步，特朗普或「見好就收」，預計2019年股市有機會反彈，而樓市屆時亦將會跟隨其步伐回升。