香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市去年下半年轉勢，市場交投價量齊跌。土地註冊處昨日公佈，最新的去年12月物業註冊錄3,038宗及430.44億元，按月下跌23.1%及0.6%，宗數按年更暴瀉57.56%。該月數字主要反映11月樓宇買賣情況，當時市況明顯轉淡，發展商暫停推盤，加上12月適逢聖誕長期假，以致整體成交量創2016年2月後34個月新低。
新盤成交397宗月跌46%
各類型物業中，一手成交量錄得顯著下跌，香港置業行政總裁李志成表示，去年12月一手成交只得397宗，按月下跌45.54%，成交宗數為自2016年2月後34個月新低，顯示11月期間新盤銷售放緩。至於12月觀塘凱匯熱賣，數字將於1月反映。總計，去年全年一手住宅登記有15,730宗及2,207.13億元，按年下跌15.69%及8.77%。
至於二手住宅去年全年錄43,288宗及3,415.06億元，按年下跌4%及上升9.13%。按月方面，去年12月二手住宅錄1,909宗，較11月下跌7.2%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12月有新居屋向隅買家回流二手市場，加上新盤熱賣刺激購買力，預料今年1月的二手登記將會增多。
整體成交連6年約8萬宗
總結去年全年，本港樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄79,193宗及7,413.83億元，較2017年的83,815宗及7,264.15億元，按年下跌5.51%及上升2.06%。
值得留意的是，自2013年實施雙倍印花稅後，按年整體登記隨即跌穿10萬宗水平，連續6個年度徘徊於80,000宗附近。