香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 2018年樓市可謂一半是天堂一半是地獄，據Q房網香港數據研究中心及一手住宅物業銷售網資料統計顯示，截至去年11月底，2018年新盤銷量為13,935伙，按年大減23.1%，即使預料至年底可售出約14,800伙，銷量仍按年跌18.3%，亦是自一手新例實施以來的五年新低。惟2018年銷售金額表現仍理想，截至11月達1,955.9億元，預計全年約2,100億元，按年減少11.2%，令銷售額連續兩年超越2,000億元。
2018年新地推盤最積極，上半年仍是月月有樓賣，下半年政府一出招研推一手樓空置稅，立刻變為周周有樓推，年內售出逾3,020伙住宅單位，來自逾15個樓盤，包括大埔雲海、九肚雲端、北角海璇、元朗PARK YOHO MILANO、西半山巴丙頓山、何文田天鑄、山頂 TWELVE PEAKS等，連同商業項目，合共套現逾460億元，成為去年賣樓王。
恒地賣樓收逾320億居次位
恒地2018年以來亦售出逾1,500個住宅單位，主要來自田灣南津．迎岸、旺角利奧坊．凱岸、元朗尚．悅嶺等 ，連同北角商業項目及屯門住宅項目轉讓，套現逾321億元，排行次位。
會德豐地產2018年的賣樓收入亦創集團新高紀錄，2018年以來累售2,115個住宅單位及457個車位，套現逾254億元，連同非住宅物業套現逾33億元，合共套現逾290億元，創集團新高。2018年靠推出將軍澳日出康城MALIBU「食糊」，該盤自2018年3月推售至今累沽逾1,550伙，套現約143億元，創會德豐地產歷來最高單一住宅項目銷售額。此外，會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 2號屋，實用面積9,217方呎，2018年3月以近14億元售出，呎價逾15.17萬元，創亞洲屋苑式洋房呎價新高。
會德豐新世界均創集團新高
新世界發展於2018年售出1,210個住宅單位，涉及11個樓盤，套現逾283億元，亦創集團歷史新高紀錄。2018年以來經該集團推售的11個住宅盤，主要包括北角柏蔚山、西貢傲瀧、西營盤臻蓺等。
南豐於2018年下半年推售將軍澳日出康城LP6，至今累售逾1,544伙，連同MOUNT NICHOLSON 、尚珩、深灣徑8號、香島等，及以80億元出售九龍灣傲騰廣場等，按其所佔股權計，年內賣樓收入逾210億元。