市區重建局首置上車盤「煥然懿居」提供450個以折扣價出售的單位，在距離截表還有10日時已收到超過一萬份申請，暫已超額逾21倍。初步統計，超過8成的一人申請，申請人屬「80後」和「90後」，即18至38歲群組，而屬於此年齡層的家庭申請亦佔申請總數約3成。市建局行政總監韋志成認為，數據反映「首置盤」對單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。
煥然懿居項目申請設入息上、下限，家庭申請者為57,001至74,100元，單身為28,501至37,050元；家庭及單身資產上限則分別為255萬元及128萬元。約有一半申請者的入息，分別接近家庭及單身的入息「下限」；約70%申請者的總資產淨值不多於128萬元，而約一半則在64萬元或以下。以「煥然懿居」售價最低314萬元的開放式單位為例，由於可承造最高90%按揭，若供款30年、利率為2.375%，首期約31.4萬元，月供10,983元，但入息要求仍需28,772元。
有調查發現，去年大專生及大學生畢業後平均起薪點為14,978元，略高於2016年調查的14,685元，只等於煥然懿居入息供款30年入息要求28,772元約一半。有機構研究發現，20年來香港大學生薪金明顯貶值，起薪點中位數較20年前下跌17%。本港年輕人的實際收入下降，不管他們如何努力，也難以改善自己的生活。煥然懿居大受年輕中產歡迎，反映這班人負擔能力仍不足以承受私人市場的高樓價，即使煥然懿居售價最低314萬元的開放式單位，不少人仍要「靠父幹」才能上樓。而如果情況沒有突發式改變，這種情況可能長期維持。
高樓價壓力下，年輕人難置業、難結婚，難免瀰漫負面情緒，不利社會和諧進步。特首林鄭月娥曾表示，如果解決到住屋問題，相信其他問題都會容易解決。資助房屋是年輕人上車的希望，在情在理，政府都要對類似煥然懿居的申請者，給予必要的支持和資助。
第一，類似的資助房屋要保持穩定供應。本港房屋的供應問題，莫過於公私營供應失衡。林鄭月娥曾表示︰「『首置』的目標是在樓價持續上升的情況下，協助既不符合申請居屋資格，又未能負擔私營房屋的較高收入家庭，回應他們的置業期望。」去年施政報告宣佈，政府會預留2018至19年度政府賣地計劃一幅位於安達臣道的住宅用地，提供約1,000個「首置」單位。煥然懿居只是「首置盤」先導項目，政府要預留更多土地增加供應，以滿足年輕人置業的殷切需求。
第二，是否有其他針對性資助，協助年輕人置業，政府亦要認真謀劃。他山之石可以攻玉，多年來新加坡政府推出多項房屋計劃，協助國民在新加坡自置居所。有關計劃包括准許國民使用中央公積金購置居所，又提供建屋局房屋貸款及「公積金購屋津貼」。
新加坡有逾7成組屋業主的公積金儲蓄，足夠支付每月按揭供款，無須為供款再作現金準備；新加坡建屋局以優惠利率，向合資格置業人士提供房屋貸款，申請人須經信貸審查，並符合按揭條件；「公積金購屋津貼」是為合資格置業人士，提供房屋資助，該津貼不以現金發放，而是直接存入置業人士的公積金戶口。新加坡協助國民自置居所的政策和措施，妥善地解決了置業問題，國民得以安居樂業，值得特區政府認真研究其可取之處。